58 a bis Rue Paul Doumer, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 a bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°37.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 a bis Rue Paul Doumer, 21110 Genlis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 556 mètres
- - Genlis à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1101 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA CHENAIE à 636 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 58 a bis Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 58 a bis Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 a bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 a bis Rue Paul Doumer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 a bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 a bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 a bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 58 a bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 58 a bis Rue Paul Doumer se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 a bis Rue Paul Doumer par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 a bis Rue Paul Doumer se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Genlis et -13.42 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 a bis Rue Paul Doumer à Genlis
Le loyer moyen estimé au 58 a bis Rue Paul Doumer est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genlis a baissé de 11.14 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 58 a bis Rue Paul Doumer à Genlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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